- 970 000 € *

COUP DE COEUR POUR CE DUPLEX !

Au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIX ème siècle classé " remarquable", duplex de 121 m2 loi Carrez et 130 m2 surface au sol bénéficiant d'une triple exposition.
Il dispose au premier étage d' un salon avec une cheminée d'époque fonctionnelle, d'un vestiaire, d'une spacieuse cuisine dinatoire équipée de 28 m2 et d'un bureau / buanderie.

On accède au deuxième et dernier étage par un bel escalier en chêne : un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain/wc , une salle de douche avec fenêtre et un toilette indépendant. Toutes les pièces d'eau possèdent une fenêtre. Nombreux rangements intégrés.

En outre, ce duplex dispose d'un parking souterrain avec ouverture par portail automatisé et d'une grande cave saine.

Cet ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017 et 2019 ( double vitrage, toiture, peinture, parquet chêne ... ). Petite copropriété avec de faibles charges.

L'appartement étant en parfait état, vous pouvez poser vos valises !

Vous êtes au calme absolu et pouvez dormir les fenêtres ouvertes !

Entre les deux gares (RER C et le transilien ), vous bénéficiez d'une vie tout à pied ( commerces de tous types, restaurants, écoles, collège et lyçée, médiathèque ...).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 264 €. Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1264 € annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 3 %
Prix honoraires inclus : 970 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 8 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 1820 et 2520 euros par an. Prix moyens des energies indéxés au 1er janvier 2021.
Diagnostics du 18/07/2023
Réf annonce : 533


Côté Clairière - 78120 Rambouillet Garantie Financière SOCAF RCS: 504 608 936 -Carte professionnelle CPI 7801 2018 000 035 770 délivrée par la CCI Paris Île de France.
Annonce écrite sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Col, agent commerciale de Côté Clairière, inscrite au RCS de Versailles n°797798964.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.