- 1 770 000 € *

VENDUE PAR L'AGENCE - Au coeur du quartier de Montreuil, belle maison ancienne de 177 m2 carrez et 243 m2 habitable en pierre de meulière édifiée sur un terrain de 310 m² comprenant trois niveaux. Cette maison a conservé tous les éléments anciens qui font le charme de cette époque ( carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiserie, moulures, parquet point de Hongrie...).

Au rez-de-chaussée, on découvre un double salon avec des cheminées d'époque en état de fonctionnement ainsi qu'une cuisine séparée.
Au premier étage, un large palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain/douche et une salle de douche communicante entre deux chambres.
Au deuxième étage se trouve quatre chambres dont deux sous-comble et une salle de douche.Les toilettes se situent a mi-palier.

En outre, un sous-sol total complète parfaitement cette maison (cave, buanderie, atelier, chaufferie) : une pièce indépendante peut faire office de studio indépendant pour un étudiant ou une profession libérale.

Enfin, un garage attenant à la maison permet de garer une voiture, deux places supplémentaires de parking ainsi qu'un abri vélos sont accessibles par un portail depuis la rue.

A 5 minutes à pied de la rue commerçante de Montreuil (boulangerie, restaurant, boucherie, librairie etc …), des écoles, à 3 minutes à pied de Montreuil ( Ligne L pour la Défense), 10 minutes de la gare de Porchefontaine ( RERC ) et à deux pas des bus qui desservent Chantiers, cette maison présente tous les atouts pour une vie de famille " tout à pied".

La maison a été entièrement rénovée en 2015 ( double vitrage, peinture, volets, electricité) et la chaudière au gaz est neuve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur
Ref annonce : V 0333
Diagnostics réalisés le 7/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie : 2450 euros à 3380 euros.
Côté Clairière - 78120 Rambouillet Garantie Financière SOCAF RCS : 504 608 936 -Carte professionnelle CPI 7801 2018 000 035 770 délivrée par la CCI Paris Île de France.
Annonce écrite sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Col, agent commerciale de Côté Clairière, inscrite au RCS de Versailles n°797798964 Honoraires : 2,49 % TTC inclus charge acquéreur (1 727 000 € hors honoraires)

Contact : Stéphanie COL : 0616233036