- 926 000 € *

Maison indépendante de 280 m² offrant 9 pièces dont 6 chambres, implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 277 m².
L’agencement est fonctionnel et adapté à une grande famille : un beau séjour lumineux de 40m2, une cuisine spacieuse, une buanderie et une chambre parentale de plain-pied avec sa salle de bain ( douche, baignoire et WC) et dressing à aménager, accès pratique aux pièces de vie ainsi qu'un autre salon ou grand bureau de 20m2.
Du salon et de la cuisine on accède à la belle terrasse idéalement exposée plein sud-ouest.
À l’étage, une loggia et un beau palier dessert 5 chambres, chacune bénéficiant d’une salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec WC séparé. Un bureau peut aussi faire office de rangement.

La propriété comprend un double garage, un grand bureau à l’étage — idéal pour le télétravail — et une vaste cave offrant des possibilités de rangement complémentaire.
Un peu de décoration à prévoir dans l'ensemble de la maison.
Bénéficiant d’une excellente luminosité, la maison est située dans le quartier recherché du Pâtis à Rambouillet, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et du collège, ainsi que des lignes de bus desservant la gare de Rambouillet.
La pompe à chaleur récente permet un diagnostic exceptionnel en B, chauffage au sol basse température au RDC, volets électriques à l'étage.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref annonce : 651 Honoraires : 2,89 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires et 26 000 € d’honoraires) Diagnostics réalisés le: 09/07/2024. Côté Clairière - 78120 Rambouillet Garantie Financière SOCAF RCS : 504 608 936 -Carte professionnelle CPI 7801 2018 000 035 770 délivrée par la CCI Paris Île de France. Annonce écrite sous la responsabilité éditoriale de Cécile Forney, gérante .
Alexia de Lanlay 0661477461